صفقة مدوية في قطاع العقارات ..قطر تشتري برج"آسيا سكوير "في سنغافورة

تسعى قطر الى تنويع إستثماراتها الخارجية من خلال الدخول في أسواق جديدة خارج القارة الاوروبية وتنويع مجالات استثمارها ايضا، توجه يتأكد أكثر  من  خلال صفقة شراء قطر لبرج "آسيا سكوير" العملاق في سنغافورة والتي يعتبرها عدد من الخبراء مؤشرا جديا على ولادة منافس جدي في القطاع العقاري عبر العالم.

وفي هذا السياق نقلت قناة بي بي سي عن صحيفة الفايننشال تايمز توقيع قطر لصفقة مدوية  تشتري بموجبها برجا يضم مكاتب لشركات عالمية في سنغافورة بمبلغ 2.4 مليار دولار. ويضم هذا البرج مكاتب شركات عالمية مثل غوغل وسيتي غروب، وهو جزء من البرجين اللذين تملكهما شركة بلاك روك في سنغافورة.

ويؤكد تقرير الصحيفة، الذي أعده مراسلا الصحيفة في هونغ كونغ وسنغافورة، أن صندوق الثروة السيادية القطرية، "جهاز قطر للاستثمار"، يعقد اتفاقا لشراء برج "أسيا سكوير" الأول في صفقة نادرة يعتقد أنها ستشكل نقطة تحول في سوق العقارات في سنغافورة.

ويشير التقرير أن هذه الصفقة جاءت بمثابة الهدية لسنغافورة والقطاع العقاري فيها حيث  بات  سوق تأجير المكاتب في سنغافورة يعاني من ضغوطات مع تخفيضات البنوك التي أضعفت الطلب عليها، علما  وأن جهاز قطر للاستثمار سيدفع مبلغ 1960 دولارا لكل قدم مربع، ما يجعل هذه الصفقة واحدة من أعلى صفقات شراء المباني في العالم بالقياس إلى الموقع وحجم المبنى.

وتؤكد الصحيفة أن الحي التجاري في سنغافورة سيشهد إطلاق ما مساحته 3.6 مليون قدم مربع من المكاتب، أي ما يعادل ثلاث مرات معدل الطلب السنوي في المدينة، بحسب تقديرات خبراء العقارات، ويضرب مثلا ببناية واحدة هي "مارينا وان" المقابلة لبرج آسيا سكوير التي ستوفر ما مساحته 1.88 مليون قدم مربع لبناء مكاتب.

ويتوقع التقرير انخفاض الايجارات في منطقة خليج مارينا التي تشكل المركز المالي بنسبة 10 إلى 12 في المئة خلال هذا العام، بعد انخفاضها بنسبة الخمس العام الماضي.

يذكر أن صحيفة شالنج الفرنسية وفي مقال ترجمته عنها الرياض بوست كانت قد أكدت قرار الحكومة القطرية بتغيير وجهة استثماراتها عن أوروبا في اتجاه مناطق اخرى من العالم رغبة منها في تنويع وجهات استثماراتها ولتجاوز الخسائر التي تكبدتها من استثمارها في اوروبا خاصة في شركة فولسفاغن للسيارات وشركة غلينكور .

وتعتزم قطر وفق الصحيفة الفرنسية تعزيز استثماراتها الخارجية في قطاع العقارات حيث ستسثمر 20 مليار دولار في الاسواق الاسياوية والسوق الهندية خاصة لبناء فنادق ضخمة وعقارات كبيرة نتيجة للارباح الكبيرة التي درها الاستثمار في هذا لقطاع حيث بلغت الارباح القطرية في قطاع العقارات وفق للصحيفة الفرنسية منذ تاسيس الصندوق السيادي القطري 40 مليار دولار.