مؤشرات على تعافي سوق العقارات في السعودية

أكد موقع Construction Week في تقرير ترجمته الرياض بوست أن القطاع العقاري شهد علامات انتعاش في المملكة العربية السعودية وفقًا لمراجعة سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2021 من شركة نايت فرانك.

وقد أدى هذا التحسن بدوره إلى تحسين النظرة المستقبلية لسوق العقارات في المملكة. وتعليقًا على التعافي ، أوضح فيصل دوراني ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك: "مثل الاقتصادات العالمية الأخرى ، أدى الوباء إلى تباطؤ اقتصادي واسع النطاق في المملكة ، ولكن تحسنت ثقة الأعمال خلال الأشهر الأخيرة من عام 2020 ، بدعم من الإصلاحات الاقتصادية المرتبطة برؤية 2030 والاستجابة السريعة لـتفشي وباء كورونا، مما ساهم في إحداث تحول في الأداء في جميع القطاعات الرئيسية في سوق العقارات."

و وفقًا لـنايت فرانك ، ساعد قرار المملكة العربية السعودية بإعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ في تعزيز النشاط في السوق السكني. وقال دوراني: "أدى التحسن العام في ثقة الأعمال إلى زيادة في قروض الرهن العقاري السكنية ، والتي ارتفعت بنسبة 38٪ في 12 شهرًا حتى نهاية فبراير . كما شهدت هذه الفترة زيادة في المعاملات السكنية في جميع أنحاء المملكة ، حيث شهدت الرياض وجدة زيادة بنسبة 25٪ و 34٪ في أعداد الصفقات خلال الـ 12 شهرًا الماضية."

وارتفعت أسعار الشقق في الرياض بنسبة 4.4٪ ، و 6.5٪ في جدة ، و 3.2٪ في الدمام الحضرية وفق التقرير . ومن ناحية أخرى ، شهدت أسعار الفيلات انخفاضًا في الأسعار. وفي الرياض ، انخفض متوسط أسعار الفلل بنسبة 1.6٪ إلى 3،750 ريال سعودي للمتر المربع. وفي جدة ، انخفضت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 6.3٪ إلى ما يزيد قليلاً عن 5000 ريال سعودي / م 2 .