جارالله العضيب: تراجع اسعار النفط لن يؤثر على اقتصاد المملكة القوي

يتحدث الشيخ جارالله العضيب رئيس مجلس ادارة شركة نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري وشركة نطاق العقارية للتواصل للرياض بوست، مؤكدا على دور الحكومة تسهيل وتنظيم سوق التجزئة، ويؤكد على رسالة الأمير الوليد بن طلال بضرورة تنويع مصادر الدخل السعودي، وعدم الاعتماد على النفط الذي يتراجع سعره هذه الأيام. فبعد سنتين من إنشاءها، تخطو شركة نطاق خطوات واسعة فيما خططت له بأن تكون نخبة الشركات الخدمية العقارية في المملكة ودول الخليج العربي، بينما يواجه الاقتصاد السعودي تحديا كبيرا في ظل تراجع اسعار النفط، ورغبة الحكومة السعودية في تنظيم السوق العقاري. برأيك، ما تأثير انخفاض أسعار النفط الفترة الماضية على الاقتصاد السعودي؟ إنخفاض اسعار النفط له تأثير على مستقبل الاستثمار الصناعي ولكن لن يكون التأثير القوي الذي يتوقعه الكثير بسبب عدم التوسع الكبير بالصناعة لدينا وليست ذات الحجم الكبير لانها صناعات خفيفة , ربما تتأثر به الدول التي تعتمد على الصناعة بنسبة عالية، لكن الاقتصاد السعودي قوي ولن يتأثر . وكيف تتجنب المملكة أي تأثيرات مستقبلية على اقتصاده إذا ما استمر هذا الإنخفاض؟ أرى أن زيادة حجم الاستثمار يكون في الدخول في شركات دولية إستراتيجية وتحالفات للإستفادة وتبادل الخبرة , حيث أن المملكة تعتبر السوق الأكثر أهمية لسوق المشاريع في منطقة الشرق الأوسط , وقطاع الصناعات البتروكيماوية في المملكة يعتبر اللاعب الأساسي . كيف قرأت رسالة الأمير الوليد بن طلال والتي حذر فيها من تراجع أسعار النفط؟ رسالة صاحب السمو الامير الوليد بن طلال تأتي من حرصه على المملكه وبالفعل آن الآون لتنويع مصادر الدخل وعدم الاعتماد على النفط والغاز وهذه هي النظرة الصحيحة , وعندما نلاحظ الدول الاخرى قد فعلت الصناديق السيادية لها في مجالات اخرى إرتفعت قيمتها وأصبحت ذات جدوى قصوى . ويخفى على الكثير دور السياحة لدينا يجب أن تفعل والتي تعتبر في دول اخرى اقتصاد كبير لها . ماذا عن مجال الاستثمار العقاري، في ضوء قرارات وزارة التجارة والصناعة بتظيمه؟ تقود وزارة التجارة والصناعة نحو تنظيم ووضع ضوابط للمستثمرين في إعلانها على منح 9 تصاريح لمشاريع التطوير العقاري لبيع وحدات عقارية على الخارطة، والسماح لصناديق الاستثمار العقارية بمزاولة نشاط بيع الوحدات العقارية على الخريطة , وحل عقارات كثيرة في انحاء المملكة مما يساعد على تسريع تطوير المشروعات الجديدة حيث انها تقع في مواقع داخل النطاق العمراني وفي حالة استغلالها وتطويرها تسهم في تنمية البلاد . ما أهمية تفعيل برنامج قرض الاستثمار في مجال العقارات؟ خطى الصندوق العقاري خطوة جبارة إلى تفعيل برنامج قرض الاستثمار التي تضمنت قرارات الصندوق الموافقة على إعادة العمل ببرنامج قروض الاستثمار، الذي سيكون موجهاً إلى الأفراد ملاك الأراضي الاستثمارية مكتملة لخدمات، وكذلك شركات التطوير العقاري للإسهام في زيادة العرض للوحدات السكنية , هذا يساعد على تشجيع ملاك الأراضي والمستثمرين الذين يملكون عقارات داخل المدن على استغلالها، وإعادة إدخالها في قطاع الاسكان . هل تؤيد فرض رسوم على الأراضي البيضاء؟ لا أويد فرض رسوم على الأراضي البيضاء خارج النطاق العمراني لأنها تعتبر خارج النطاق الحقيقي ولا يمكن استغلالها، إن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني مفيد وسيساعد في نمو اقتصاد الوطن وتطوير المناطق الخالية , وهناك ضرورة للعمل على التطوير النوعي الجمالي للأراضي الكبيرة ومشاركة الدولة في جزء من التطوير لإجبار الملاك عليه . على أن توجه الإيرادات السنوية لرسوم الأراضي البيضاء في دعم وزارة الإسكان، ودعم المواطن بإقامة مناطق ترفيهية. ما الذي ينقص سوق الاسثمار العقاري في المملكة؟ من أهم عوامل تحسين سوق العقارات هو التنمية المستدامة , ودراسة المشاريع العقارية إعتماداً على حسب الطلب , وإقامة المعارض العقارية , التمويل العقاري , المشاريع السياحية . يكون تحويله الى افضل الاسواق العالمية عند وجود مؤشرات وتقارير تقوم عليها جهات متخصصة وذات خبرة بالسوق العام تطرح حينها على الشركات العالمية بوضوح تام , والذي يتطلب ايضا تفعيل الرهن العقاري المطبق عالمياً , حيث أن إعادة تقييم المخاطر تعد أحد الأسباب الرئيسية التي تقود توجه المحافظ العالمية تجاه العقارات . سوق التجزئة شهد صعودا خلال السنوات الاخيرة، فهل يستمر صعوده؟ يعتبر سوق التجزئة السعودي من اكبر الاسواق في الشرق الاوسط وفي زيادة مستمرة والاسباب تعود إلى وزيادة عدد السكان والطلب بالإضافة إلى عناصر رئيسة تتعلق بالاقتصاد الكلي، ونمو دخل الفرد، فقطاع التجزئة يشكل 18% من الناتج الإجمالي السعودي , وكل الدلالات والمؤشرات الاقتصادية تشير إلى رغبة كثير من الشركات العالمية في توسيع نطاقات تعاملها مع السوق السعودية يدل ذلك على قوة قطاع التجزئة لدينا وأنه سوق ضخم لايتأثر بسرعة . ما هي رؤية شركتكم لتنمية أصولها ومواردها البشرية؟ تقوم شركة نجوم السلام في التركيز على التنمية البشرية أولاً , ومن ثم التنمية المكانية (العقارية) من إعمار وتخطيط للأرض, والتنمية الاقتصادية المتمثلة في تخصيص للأرض لخدمة الأنشطة الاقتصادية , حيث أن صناعة العقار تعتبر روح التنمية الحديثة، ولقد قامت شركة نجوم السلام بمبادرة في تدشين قسم نسائي سعودي متخصص بالقطاع العقاري وتدريبهم في بيئة صحية نراعي وقت العمل مع الوقت الذي يحتاجونه , وقد سهلنا لهم كل سبل الراحة , ولازلنا ننهج منهج الاهتمام بهم ودعمهم للامام . وكيف تقيم أداء الحكومة في مجال الخدمات للمواطن السعودي؟ حرصت حكومتنا الرشيدة على زيادة الإنفاق الحكومي حسب موازنة 2014 , كما أتوقع توجه المملكة إلى الإنفاق على المؤسسات التعليمية والطلبة المبتعثين للدراسة في الخارج، والمرافق الصحية والترفيهية، والنقل والموانئ والمطارات والمشاريع الصناعية، في تنويع الاقتصاد المستقبل القريب . ما هو الدور الذي يجب أن تقوم به الشركات لتنمية المجتمع السعودي؟ على الشركات أن تتحمل جانب من المسؤولية بجانب الحكومة، من جهتنا، المسؤولية الإجتماعية في شركة نجوم السلام من أكبر إهتماماتنا بدأت منذ أكثر من 10 سنوات , جائزة التعليم بالزلفي للتفوق الدراسي لمدة 4 سنوات , دعمت نجوم السلام جمعيه تحفيظ القران بالرياض لعام 1435 و 1436 , دعم مبرة والدي بالزلفي سنوياً , ودعمت نادي الزلفي الرياضي , مساعدة المساكين والضعفاء , وإخراج المتعسرين من السجون والكثير من الاعمال الخيرية .