مجلس الوزراء السعودي يقر نظام رسوم الأراضي البيضاء

بعد أن تسبب قرار تأجيل البدء في تطبيق قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية  في إستياء عدد كبير من السعوديين. أعلن وزير الاسكان السعودي ماجد بن عبدالله الحقيل أن بداية تطبيق هذا القرار سيكون انطلاقا من  يوم الغد الموافق15 يونيو/حزيران 2016 .

وأقر مجلس الوزراء السعودي اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء ووافق على الشروط اللازمة لاستثمار الشركات الأجنبية في قطاع تجارة الجملة والتجزئة.

حيث نقلت وكالة الأنباء السعودية "واس" أنه ووفقا لبيان مجلس الوزراء فإن الرسوم السنوية التي تبلغ 2.5% من قيمة الأراضي غير المطورة المخصصة للاستخدام السكني أو التجاري ستطبق على أربع مراحل.

وأشارت الوكالة أن المرحلة الأولى ستكون على الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، بينما تشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. أما  المرحلة الثالثة للأراضي المطورة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد وتزيد عن 5 آلاف متر مربع، فيما ستكون المرحلة الرابعة للأراضي المطورة لمالك واحد في مدينة واحدة وتزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع.

ويهدف هذا الإجراء وفقا لما نقلته قناة روسيا اليوم إلى المساعدة في حل أزمة نقص المساكن بأسعار معقولة في المملكة، وذلك عن طريق طرح المزيد من الأراضي غير المستغلة في السوق ليتمكن المطورون من الحصول عليها.

يذكر أن مجلس الوزراء السعودي كان قد اقر أيضا قواعد أعلنت في سبتمبر/أيلول الماضي تسمح بالملكية الأجنبية الكاملة (100%) في قطاع تجارة الجملة والتجزئة. وكان سقف الملكية السابق 75%.

من جانبه أكد وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل أن هذه الخطوة ستسهم في خفض عمليات الاحتكار والاكتناز، إضافة إلى أنها ستؤدي إلى توازن العرض والطلب في السوق العقاري، مما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراض مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات المجتمع بالإضافة إلى أن هذه المبادرة تهدف تحسين أداء القطاع ورفع مساهمته في الناتج المحلي مما يؤدي إلى تمكين المواطنين من امتلاك السكن الملائم.

وكشف الحقيل ان  تطبيق الرسوم على الأراضي الخاضعة سيدخل حيز التنفيذ بداية من يوم الأربعاء 15 يونيو/حزيران، مبينا أن التبليغ عن الأراضي الخاضعة للرسوم يتم عبر الموقع الإلكتروني المخصص. كما أضاف وزير الاسكان السعودي أن معايير تقدير قيمة الأرض الخاضعة لتطبيق الرسم هي موقع الأرض ضمن حدود النطاق العمراني، واستخداماتها، وتضاريسها، وأنظمة البناء المطبقة عليها، وتوافر الخدمات العامة فيها، ووصول المرافق العامة إليها.

يذكر أنه كان من المقرر أن يبدأ تطبيق قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية بداية من يوم الثالث من شهر رمضان لهذه السنة قبل أن يقع تأجيله مما أثار استياء كبيرا لدى السعوديين الذين كانوا ينتظرون إصدار هذا القرار للبدء في إجراءات تملك الأراضي واستثمارها.